<h1><b>LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR DE 275 M² CON PATIO – </b>PALERMO HOLLYWOOD</h1> <br /> <p><b>Excelente local comercial a estrenar ubicado sobre Niceto Vega, casi esquina Thames, en pleno corazón de Palermo HOLLYWOOD.</b></p> <p>Una oportunidad única para desarrollar tu negocio en una de las zonas comerciales y gastronómicas más buscadas de Buenos Aires, rodeada de reconocidas marcas, locales de diseño, propuestas gastronómicas y un constante movimiento peatonal y turístico.</p> <p>La propiedad cuenta con <b>275 m² totales</b>, distribuidos en una amplia planta libre que permite adaptar los espacios a las necesidades de cada emprendimiento.</p> <p>Se destaca por su <b>importante frente comercial</b>, que brinda gran presencia y visibilidad desde la calle, y por su <b>patio descubierto al contrafrente</b>, ideal para generar un espacio exterior diferencial.</p> <h3><b>Características principales</b></h3> <ul> <li>275 m² totales.</li> <li>Local a estrenar.</li> <li>Amplia planta libre de distribución flexible.</li> <li>Importante frente y vidriera comercial.</li> <li>Patio descubierto al fondo.</li> <li>Construcción moderna.</li> <li>Espacios versátiles para distintos rubros.</li> <li>Se entrega en obra gris, ideal para personalizar según el proyecto comercial.</li> </ul> <h3><b>Ubicación estratégica</b></h3> <p>Situado sobre Niceto Vega, a metros de Thames, en una de las áreas más consolidadas de Palermo Hollywood, reconocida por su oferta gastronómica, comercial y de entretenimiento.</p> <p><b>Ideal para marcas que buscan posicionamiento, locales de indumentaria, showrooms, espacios de diseño, gastronomía o propuestas comerciales de gran escala</b>, sujeto a habilitación correspondiente.</p> <p>Una propiedad con excelente potencial para desarrollar un concepto comercial de primer nivel en una ubicación privilegiada.</p> <p><b>RAMBLA REAL ESTATE</b></p> <p>MANUEL JANIN</p> <p>MCI N 9855</p>