<div>PH en venta sobre Luis Viale, Caballito Norte, Capital Federal.</div><div><br></div><div>Propiedad antigua, en primer piso por escalera. Ocupa toda la planta. Sin expensas. Muy buena conectividad y cercanía a servicios comerciales de todo tipo. A pocos minutos de escuelas. Oportunidad ideal para intervenir, refaccionar o reciclar. Luminoso y tranquilo.</div><div><br></div><div>Sector social: Amplio living-comedor con buena iluminación natural. Espacio destinado a un estudio y un desayunador. Con conexión para lavarropas. Acceso a un altillo que proporciona espacio adicional.</div><div><br></div><div>Sector familiar: Dispone de tres dormitorios, todos con placards. Tres baños que ofrecen comodidad para toda la familia. </div><div><br></div><div>Sector de servicio: Cocina independiente, con acceso a un patio. Dependencia de servicio que puede ser utilizada como un espacio adicional. </div><div><br></div><div>Sector íntimo: Habitaciones orientadas al este, lo que brinda luz natural durante gran parte del día. </div><div><br></div><div>Exterior: Terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar del aire libre. </div><div><br></div><div>Superficie total de 253 m2, de los cuales 138 m2 son cubiertos y 107 m2 descubiertos. Apto profesional y se permiten mascotas. Antigüedad de 90 años. Sin gastos adicionales. No cuenta con cochera. </div><div><br></div><div>Oportunidad única en una ubicación privilegiada.</div><div>Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. CSI 5654. CUCICBA 5606.</div><div><br></div><div>En Ciudad Autónoma de Buenos Aires</div><div>Alquileres de vivienda. </div><div>Ley N° 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4,15%) del valor total del respectivo contrato". </div><div><br></div><div>Accesibiildad</div><div>En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.</div>