DESCRIPCIÓN
MODERNO 3 AMBIENTES EN PISO ALTO, CON BALCÓN ATERRAZADO, COCHERA, BAULERA Y AMENITIES.<div><br></div><div>¡Viví en Colegiales y disfrutá de lo mejor de tres barrios!</div><div><br></div><div>BA Soluciones Inmobiliarias te presenta esta excelente oportunidad de alquiler en uno de los sectores más atractivos de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Zapata al 400, en un séptimo piso al frente, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un moderno edificio de tan solo 3 años de antigüedad, que combina diseño y comodidad.</div><div><br></div><div>A solo una cuadra de Av. Cabildo, en una ubicación estratégica de Colegiales y a pasos de Belgrano y Palermo, ofrece la posibilidad de disfrutar de la tranquilidad residencial de Colegiales, la amplia oferta comercial de Belgrano y las propuestas gastronómicas, culturales y recreativas de Palermo.</div><div><br></div><div>¡Tres barrios para disfrutar, una ubicación para aprovechar al máximo!</div><div><br></div><div>AMBIENTES AMPLIOS, LUMINOSOS Y PENSADOS PARA DISFRUTAR</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios, luminosos y ventilados, brindando confort, privacidad y funcionalidad en cada espacio.</div><div><br></div><div>El living-comedor de generosas dimensiones cuenta con salida a un agradable balcón aterrazado al frente, ideal para crear un espacio de relax, disfrutar del aire libre o compartir momentos especiales.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente, con cómodas dimensiones para organizar el espacio de guardado y preparación de alimentos, y dispone de sector de lavadero.</div><div><br></div><div>El sector privado ofrece dos dormitorios:</div><div><br></div><div>- Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado.</div><div>- Segundo dormitorio, con placard.</div><div>- Segundo baño completo, que aporta comodidad y funcionalidad a la vivienda.</div><div><br></div><div>Además, cuenta con calefacción por losa radiante y agua caliente central, aires acondicionados F/C en los ambientes principales para disfrutar de una temperatura confortable durante todo el año.</div><div><br></div><div>¡Y dos diferenciales que suman comodidad y valor: cochera fija y baulera!</div><div><br></div><div> CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS DE LA PROPIEDAD</div><div><br></div><div>- Living-comedor: 3,07 x 7,70 </div><div>- Balcón aterrazado al frente: 3,00 x 2,40 </div><div>- Cocina independiente: 4,00 x 2,00 </div><div>- Dormitorio secundario: 2,61 x 3,53 </div><div>- Placard: 1,54 x 0,58 </div><div>- Baño completo: 1,57 x 2,46 </div><div>- Dormitorio principal en suite: 2,76 x 3,42 </div><div>- Pasillo de suite: 0,93 x 1,96 </div><div>- Vestidor: 1,78 x 1,83 </div><div>- Baño en suite: 1,54 x 2,75 </div><div>- Pasillo distribuidor: 0,93 x 2,74 </div><div>- Calefacción por losa radiante.</div><div>- Agua caliente central.</div><div>- Cochera fija con portón automático.</div><div>- Baulera.</div><div>- Apto uso profesional.</div><div><br></div><div>UN EDIFICIO MODERNO CON AMENITIES PARA DISFRUTAR</div><div><br></div><div>Con solo 3 años de antigüedad, el edificio ofrece prestaciones que aportan confort, seguridad y calidad de vida.</div><div><br></div><div>- SUM: salón de usos múltiples para reuniones y encuentros.</div><div>- Parrilla: espacio ideal para compartir momentos con amigos y familia.</div><div>- Solárium: para relajarse y disfrutar de los días de sol.</div><div>- Seguridad las 24 horas.</div><div>- Sistema de acceso mediante token.</div><div>- Portón automático de acceso vehicular.</div><div><br></div><div>Una combinación de servicios que permite disfrutar de las comodidades de un edificio moderno sin salir de casa.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN PRIVILEGIADA | COLEGIALES, A PASOS DE BELGRANO Y PALERMO</div><div><br></div><div>¡Viví en Colegiales con lo mejor de Belgrano y Palermo a tu alcance!</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Zapata al 400, a solo una cuadra de Av. Cabildo y con cercanía a Av. Álvarez Thomas, este departamento se encuentra en una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial, movimiento comercial y excelente conectividad.</div><div><br></div><div>Colegiales se caracteriza por sus calles arboladas, su ambiente barrial y sus propuestas gastronómicas y recreativas.</div><div><br></div><div>Su cercanía a Belgrano permite acceder fácilmente a una importante variedad de comercios, supermercados, servicios y establecimientos educativos.</div><div><br></div><div>Y a pocos minutos de Palermo, podes disfrutar de una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, propuestas culturales y espacios de esparcimiento.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad:</div><div><br></div><div>- Subte Línea D: estaciones Olleros y Ministro Carranza.</div><div>- Tren Mitre: estación Ministro Carranza.</div><div>- Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184 y 194.</div><div><br></div><div>Una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar de la vida urbana, con múltiples alternativas de transporte y todo lo necesario para el día a día.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">APTO USO PROFESIONAL</span></div><div><br></div><div>Su distribución, los ambientes independientes y la excelente ubicación la convierten en una opción atractiva para diferentes necesidades, sujeto a las condiciones de contratación correspondientes.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> CONDICIONES DE CONTRATACIÓN</span></div><div><br></div><div>¡PODÉS ABONAR TU ALQUILER TANTO EN DÓLARES COMO EN PESOS ARGENTINOS!</div><div><br></div><div>- Contrato por 24 meses.</div><div>- Ajuste trimestral según IPC.</div><div>- Un mes de alquiler adelantado.</div><div>- Un mes de depósito en garantía.</div><div>- Garantía excluyente: seguro de caución FINAER, Garantía Ya u Hoggax.</div><div><br></div><div> ¡VENÍ A CONOCER TU PRÓXIMO HOGAR!</div><div><br></div><div>Si buscas un departamento moderno, amplio y luminoso, con balcón aterrazado, suite con vestidor, cochera fija, baulera y excelentes amenities, esta propiedad tiene todo para convertirse en tu próximo hogar.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para disfrutar del confort de un edificio de reciente construcción, en piso alto y con una ubicación que te permite aprovechar lo mejor de Colegiales, Belgrano y Palermo.</div><div><br></div><div>¡Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte!</div><div><br></div><div>En BA Soluciones Inmobiliarias te acompañamos en cada paso, brindándote asesoramiento profesional, atención personalizada y seguridad durante todo el proceso.</div><div><br></div><div>BA SOLUCIONES INMOBILIARIAS</div><div><span style="font-size: 14px;">TU Solución, TU Inmobiliaria.</span></div><div><br></div><div>INFORMACIÓN IMPORTANTE</div><div><br></div><div>Amoblamiento virtual: la presente publicación contiene fotografías reales del inmueble e imágenes de amoblamiento virtual generadas mediante inteligencia artificial, debidamente identificadas. Estas últimas tienen fines exclusivamente ilustrativos, muestran posibles alternativas de ambientación y no representan necesariamente el estado actual ni el mobiliario incluido en la propiedad. No resultan vinculantes.</div><div><br></div><div>Medidas y superficies: todas las medidas indicadas son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos de subdivisión y demás documentación correspondiente.</div><div><br></div><div>Comercialización: BA SOLUCIONES INMOBILIARIAS, adherida a la red de Comunidad InRed</div><div><br></div><div>Corredor inmobiliario responsable: Blas Bastías | CUCICBA 9878.</div><div><br></div>
