<p>El inmueble corresponde a una quinta con vivienda desarrollada en dos plantas, ubicada sobre la calle Ejército de los Andes al 300, entre Fragata Sarmiento y Carhué, en la localidad de 20 de Junio, partido de La Matanza, provincia de Buenos Aires.</p><p><br></p><p>Se emplaza sobre un lote de terreno de 2.878 m², con un frente de 48,29 metros y un fondo de 80,60 metros, completamente parquizado, con cerramiento perimetral mediante alambrado y linderos consolidados. El ingreso al predio se efectúa a través de un portón corredizo automatizado.</p><p><br></p><p>La vivienda principal, de construcción tradicional, se desarrolla en dos niveles:</p><p>Planta baja: acceso mediante galería cubierta y puerta de seguridad con cerradura triple. Hall de ingreso con escalera de hormigón revestida en microcemento. A la izquierda se dispone un amplio espacio integrado de estar, comedor y cocina, con excelente iluminación natural proporcionada por ventanales de paño fijo con vidrio DVH. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas con sistema de apertura tipo push, isla con espacio de guardado, conexión para lavavajillas, cocina de acero inoxidable y campana extractora. Desde la cocina se accede al patio posterior. A la derecha del hall se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con placard embutido y aire acondicionado, y un baño completo con antebaño, bacha sobre mesada, inodoro, bidet y bañera con panel de ducha.</p><p><br></p><p>Planta alta: se accede a una amplia sala de estar (aún sin protección de baranda instalada). Posee dos dormitorios adicionales, uno de ellos con aire acondicionado, y un segundo baño completo con vanitory, inodoro, bidet y ducha. Los revestimientos generales son cerámicos y el techo es a dos aguas de madera pintada en color blanco.</p><p><br></p><p>En el sector posterior del lote se encuentran las siguientes construcciones auxiliares:</p><p>Garage cubierto: con capacidad para dos vehículos, portón elevadizo, piso cerámico (algunas piezas sueltas), techo exterior recientemente reparado (aún presenta humedad interna).</p><p>Lavadero independiente: con ingreso lateral, conexión para lavarropas, mesada con bacha.</p><p>Quincho semicubierto: estructura de paja, piso cerámico, parrilla con campana, mesada con bacha.</p><p><br></p><p>En el frente del predio se encuentra la piscina de material de 17 x 6,50 metros, con profundidades variables de 0,90 m a 2,50 m. Está cercada con rejas perimetrales, cuenta con sistema completo de bomba y filtrado en funcionamiento, y solárium con piso atérmico. Se anexa estructura metálica con lona para sombra.</p><p><br></p><p>Asimismo, se observa una cancha de fútbol y todo el terreno se encuentra completamente parquizado, con abundante arbolado añejo y vegetación ornamental y frutal (mandarinos, higuera, naranjo, palmeras, sauces, laureles, entre otros). Cuenta con luminaria exterior en diversos sectores.</p><p><br></p><p>Servicios instalados en el inmueble:</p><p>Energía eléctrica trifásica.</p><p>Perforación de agua a 40 metros de profundidad, con bomba sumergible de 3 HP.</p><p>Termotanque solar.</p><p>Conexión interna para gas envasado.</p><p>Pozo ciego para desagües cloacales.</p><p><br></p><p>El estado general del inmueble, tanto de la edificación como de los espacios exteriores, es muy bueno a excelente, destacando la calidad constructiva y el mantenimiento del conjunto.</p>

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MANSO propiedades
Verónica Mercedes Manso
Mat. CMLM 966


La presente publicación puede exceder las medidas reales de las parcelas que se ofrece a la venta / alquiler, siendo el mismo una ilustración.