PROPICIA - Terreno en Venta en Zarate - Camino a Parque Industrial KM 5,3, B2800 Zárate, Provincia de Buenos Aires, Argentina

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Parque Industrial y Logistico Parana de las Palmas

Camino a Parque Industrial KM 5,3, B2800 Zárate, Provincia de Buenos Aires, Argentina

VENTA

USD600.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Camino a Parque Industrial KM 5,3, B2800 Zárate, Provincia de Buenos Aires, Argentina

Ubicación
Zarate

Terreno
10000 m²

Agua Corriente
No

Agua Potable
No

Cable
No

Cloaca
No

(REF. PLA7026248)

INFORMACIÓN BÁSICA

Antigüedad : A Estrenar
Crédito: No especificado

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 10000 m²

DESCRIPCIÓN

OPORTUNIDAD CON FINANCIACIÓN LOTES INDUSTRIALES DESDE USD 600.000 VALOR POR HALOTES DE 5.000 A 20.000 M2Infraestructura y servicios. Uso industrial y logístico exclusivo 1ra. categoría, 2da. categoría y 3ra. categoría.SOLICITA COTIZACION!! Todos los Servicios al frente de tu lote· Tendido de media tensión en 33 Kva. suministrado por la cooperativa Eléctrica de Zárate.· Disponibilidad de conexionado a gasoducto interno, la distribuidora de la zona es Naturgy Argentina· Disponibilidad de agua subterránea de alta calidad que ha motivado la radicación de industrias que utilizan este recurso por sus propiedades.· Accesos de hormigón de alta resistencia (H30) con cordón y cuneta que permite tránsito pesado.· Perímetro del Parque se encuentra totalmente arbolado dando un entorno agradable a la vista y encuadrado en un concepto ecológico.· Acceso a telefonía y datos con fibra óptica. Entorno industrial de alta calidad que le asegura la disponibilidad de insumos industriales, energéticos y de recursos humanos. ALAMBRADO PERIMETRAL • 6000 metros.• Impide el acceso de cualquier equipo o camión por los lugares no habilitados, disminuyendo la posibilidad de robos.BARRERA FORESTAL • 6000 metros.• 15 metros de ancho en tres líneas de casuarinas por su altura, plantadas en forma de tresbolillo separadas 5 metros entre sí para control de emisiones gaseosas y ruidos, cumplimentando reglamentaciones vigentes.CUENCO REGULADOR PLUVIAL• Canal de 2000 metros de largo.• Con el objeto de no alterar las condiciones hidráulicas de vuelco del predio.MONITOREO DE NAPAS• 3 perforaciones para prevenir alteraciones al medio ambiente.VEREDAS• 16.000 m de veredas• 6,33 m de ancho emparejadas con corte de pasto periódico.FORESTACIÓN DE VEREDAS• Palos Borrachos, Ibirapitas, Acer Palmatun, Fresno Dorado, Fresno Colorado, Acacia Constantinopla , Talas , Paraísos, Acer Negundo, Tilos, Timbo, Lapacho Rosado, Jacaranda, Liquidámbar• Mantenimiento periódico a cargo del PLIZ.PAVIMENTOS• 4900 m de pavimentos de 7,34 m de ancho con cordón y radios de curva de 20 m, de hormigón.• Circulación de tránsito pesado sin inconvenientes.ACCESO HABILITADO ÚNICO• Pavimentado.• Con control, barrera y vigilancia permanente.FUERZA MOTRIZ• 33 KV.• Conexión en media tensión o en baja tensión.• Red de 3000 mILUMINACIÓN• 116 columnas de acero.• 4000 m de cables.• 116 luminarias.DESAGÜES PLUVIALES • 6.000 m de desagües pluviales consistentes en zanjas ubicadas en vereda .• Vuelco de los pluviales de las instalaciones internas.CONDUCTO PLUVIAL EXTERNO• 4000 m de conducto.• Cañería de hormigón de 0,80 m de diámetro.• Vuelco a cañada natural autorizado.DESAGÜES INDUSTRIALES• 18.000 m de zanjas pluviales.• Admiten vuelco de desagües industriales tratados.• (90 m³/día/ha) Conforme reglamentaciones provinciales.CAÑERIA DE GAS• 3000 m de cañería de gas para suministro industrial(50 m³/hora/ha)• Presión máx. de 25 bar.• Presión mínima de 7 bar, mediante cañerías.• 6" en las calles secundarias.• Válvulas y accesorios reglamentarios.• Servicio a cargo de Naturgy BAN S.A.FIBRA ÓPTICA• 1000 m de fibra óptica reglamentarios conforme a los prestadores del servicio a cargo de Telefónica y Claro.ABASTECIMIENTO DE AGUA• Perforaciones individuales a una napa de agua de excelentes condiciones (90 m³/día/ha), a cargo de cada propietario de parcela según ADA.DESAGÜE CLOACAL• Mediante vuelco a pozo negro individual o a zanja pluvial con tratamiento previo, a cargo de cada propietario de parcela según ADA.FUNDACIONES DE ESTRUCTURAS SIMPLES• Buenas condiciones geológicas de la zona.• A cargo de cada propietario de parcela.RESIDUOS DE PODA• De los espacios públicos a cargo del PLIZ.INSTALACIONES ADMINISTRATIVAS• Del desarrollador para trámites y asesoramiento en el PLIZ.DEPÓSITO Y EQUIPOS• Del desarrollador para tareas de mantenimiento en el PLIZ. 12 Años de experiencia : Desde 2013, fundación del parque.18 Empresas establecidas : Que trabajan dentro del parque89 Lotes disponibles : Para que su empresa se expanda El Parque Industrial y logístico Paraná de las Palmas, ubicado en una zona estratégica de alta calidad industrial que asegura la disponibilidad de insumos industriales y energéticos, con conexiones a importantes corredores industriales nacionales e internacionales, cercanía a puertos y vías navegables como así también a grandes centros urbanos con una amplia oferta de recursos humanos y consumo, se emplaza en un predio de excelentes condiciones geológicas y ambientales, dándole condiciones inmejorables para la radicación y funcionamiento a cualquier industria Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 6091) <div> </div><div>En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.</div>

DETALLES DE LA PROPIEDAD