<p><span style="font-weight: bold;">VENTA / Chubut 2350 / Barrio Villa Rosa / Lote 89 / Terreno / Villa Rosa</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del Inmueble:</span></div><div>* Barrio cerrado Villa Rosa está en el km 50 de la panamericana sobre calle Chubut al 2300.</div><div>* Urbanización ubicada en Pilar, con acceso por Panamericana, ramal Pilar.</div><div>* Formada por 13 hectáreas con 155 lotes desde 800 a 1000 m2 de superficie, con excelente forestación y añosa arboleda.</div><div>* Arquitectura muy variada, pero predomina el estilo colonial y de campo. La característica particular es un barrio solo residencial, con un estilo campestre que se percibe desde su acceso, con un bulevar, diseñado con canteros de lavandas y colas de zorro.</div><div>* Ubicación: Salida del Km. 50, doblar a la derecha, tomar el primer camino asfaltado que sale de la colectora, doblar a la derecha luego en la calle Chubut, hacer 800 metros donde encontramos el acceso.</div><div>* Amplia senda perimetral y circuito aeróbico En el área de deportes. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios:</span></div><div>* Agua corriente</div><div>* Calefacción</div><div>* Electricidad</div><div>* Gas natural</div><div>* Internet</div><div>* Teléfono</div><div>* Vigilancia / Seguridad permanente y control de acceso.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y Cercanías:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Lugares destacados cercanos a la propiedad:</span></div><div>* Parque Industrial Pilar (uno de los polos industriales más importantes del país).</div><div>* Centro de Pilar y su zona comercial.</div><div>* Centros comerciales cercanos como Las Palmas del Pilar y Paseo Champagnat.</div><div>* Bioparque Temaikèn (atracción turística y educativa en la zona).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Colegios y clubes de barrio de Villa Rosa y Pilar:</span></div><div>* Avenidas y accesos cercanos</div><div>* Avenida Honorio Pueyrredón.</div><div>* Avenida Tratado del Pilar.</div><div>* Ruta Provincial 25.</div><div>* Acceso Norte / Autopista Panamericana (Ramal Pilar), principal conexión con la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Trenes cercanos:</span></div><div>* Estación Villa Rosa Ferrocarril Belgrano Norte, con servicio directo hacia Retiro (Ciudad de Buenos Aires).</div><div>* Este servicio ferroviario conecta aproximadamente 23 estaciones entre Villa Rosa y Retiro, con tiempos de viaje cercanos a 65–80 minutos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Colectivos cercanos:</span></div><div>Líneas 276, 510, 520 y 501, con recorridos dentro del partido de Pilar y conexiones con la estación Villa Rosa y el centro de Pilar.</div><div>.</div><div>La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.</div><div>Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.</div><div>.</div><div><span style="font-weight: bold;">Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com.</span></div><div>.</div><div>.</div><div><span style="font-weight: bold;">Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)</span></div><div><span style="font-style: italic;">En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.</span></div><div><br></div> <br>