DESCRIPCIÓN
Departamento de 2 ambientes en pleno Palermo –2do Piso por escalera- Luminoso, ventilación cruzada y ubicación privilegiada<div><br></div><div>Te presentamos este encantador departamento de<span style="font-weight: bold;"> dos ambientes</span> ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, sobre la tranquila y arbolada intersección de Fitz Roy y Charcas, a pasos de todo lo que necesitás para vivir con comodidad, conectividad y calidad de vida. El departamento se encuentra en un<span style="font-weight: bold;"> <span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">segundo piso por escalera</span></span>, dentro de un edificio de estilo clásico, bien mantenido y con bajas expensas, ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir en una propiedad con excelente potencial de renta.</div><div><br></div><div>Al ingresar, te recibe un living comedor amplio y luminoso, con una distribución funcional que permite sectorizar fácilmente un área de estar y un espacio para comedor diario.<span style="font-weight: bold;"> La ventilación cruzada </span>es una de las grandes virtudes de esta unidad, ya que garantiza circulación de aire constante, ambientes frescos y mayor sensación de amplitud. La luz natural es protagonista durante todo el día gracias a su orientación noreste, permitiendo disfrutar del sol de la mañana y la claridad continua en los diferentes espacios del departamento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La cocina está separada</span>, lo que aporta privacidad y orden a la vida cotidiana. Cuenta con excelente espacio de guardado, mesada cómoda para cocinar y sector de lavado independiente, con área para lavarropas y mobiliario adicional para organización. Este sector resulta especialmente práctico para quienes valoran la funcionalidad y buscan espacios bien resueltos dentro de un departamento urbano.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con una<span style="font-weight: bold;"> habitación amplia, muy luminosa, con salida a un balcón propio, </span>perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, tomar un café, leer o simplemente relajarse. El dormitorio dispone de un placard empotrado con buen volumen de guardado y mantiene la misma luminosidad que caracteriza a toda la propiedad.</div><div><br></div><div>El departamento fue <span style="font-weight: bold;">recientemente pintado</span>, por lo que se encuentra listo para ingresar sin necesidad de realizar reparaciones ni acondicionamientos. Además,<span style="font-weight: bold;"> se renovó la instalación eléctrica hace solo dos años,</span> lo que aporta seguridad, modernización y previsibilidad en el uso diario. Dispone también de <span style="font-weight: bold;">termotanque para la provisión de agua caliente y todos los servicios funcionando correctamente.</span></div><div><br></div><div>En cuanto a su ubicación, el departamento se encuentra rodeado de una amplia oferta de transporte: múltiples líneas de colectivos, y cercanía a diversas estaciones de subte, lo que convierte a este punto de Palermo en uno de los más estratégicos de la ciudad. A su alrededor también se encuentran cafeterías, restaurantes, comercios, espacios verdes, centros culturales y todo el dinamismo que caracteriza al barrio.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Esta propiedad ofrece luminosidad, funcionalidad, aireación, comodidad y ubicación, una <span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: "Nunito Sans", Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; display: inline !important;"><span> </span>propiedad ofrece luminosidad, funcionalidad, aireación, comodidad y ubicación, una<span> </span></span>combinación difícil de encontrar en el mercado actual. Ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, sin renunciar a la tranquilidad y el encanto de una calle residencial.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Corredor responsable: PROPICIA (C.P.I. 8415); Fernando Vlavicevich (C.M.C.P.S.I. 7091)</span><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340).</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 4°, Ley 5859 (inc. 8, art.10, Ley 2340).</span></div><div><br></div></div><div><br></div> <br>
