<div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características del Inmueble:</span></div><div><br></div><div>* 2 dormitorios</div><div>* 1 baño completo</div><div>* living comedor</div><div>* cocina independiente</div><div>* lavadero incorporado</div><div>* Balcon aterrazado: amplitud, ventilación y luminosidad natural.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies &amp; medidas:</span></div><div>Superficie Total: 71,04 m²</div><div>Superficie Cubierta: 49,23 m²</div><div>Superficie Semicubierta: 2,99 m²</div><div>Superficie Descubierta: 18,82 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Disposición y Orientación:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Oeste (luz natural durante la tarde)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y Cercanías:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Lugares destacados cercanos a la propiedad:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Paseo de la Historieta (a pocos metros).</span></div><div>* Feria de San Telmo y Plaza Dorrego (zona turística y gastronómica).</div><div>* El Zanjón de Granados (sitio histórico y cultural).</div><div>* Museo Histórico Nacional y Parque Lezama.</div><div>* Área gastronómica y cultural de San Telmo, con bares, restaurantes y galerías de arte.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Avenidas cercanas:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Avenida Paseo Colón</span></div><div>* Avenida Belgrano</div><div>* Avenida San Juan</div><div>* Avenida 9 de Julio (con acceso rápido al centro y autopistas).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Trenes cercanos:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Estación Constitución (Ferrocarril General Roca), con conexión rápida en transporte público.</span></div><div>* Posibilidad de conexión hacia estaciones ferroviarias del área central como Retiro mediante subte o colectivo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Colectivos cercanos:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Líneas con paradas próximas sobre Av. Independencia y calles cercanas:</span></div><div>2, 29, 33, 61, 62, 64, 126, 130, 152, 197.</div><div>.</div><div>La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.</div><div>Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.</div><div>.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com.</span></div><div>.</div><div><span style="font-weight: bold;">Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)</span></div><div>En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.</div><div><br></div> <br> <br> <br>