<span style="font-weight: bold;">ALQUILER / Departamento / 1 ambiente / Balcon / Zona Caballito</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del Inmueble:</span></div><div>* Ascensor</div><div>* Balcon</div><div>* Terraza con parrilla en planta superior</div><div>* Parrilla</div><div>* Lavadero</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies &amp; medidas:</span></div><div>Superficie Total: 35.25 m²</div><div>Superficie Cubierta: 32.5 m²</div><div>Superficie Descubierta: 2.5 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Disposición y Orientación:</span></div><div>Disposición: Frente</div><div>Orientación: Sureste</div><div>Muy luminoso, con excelente entrada de luz natural.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y Cercanías:</span></div><div>* Parque Centenario, Museo Argentino de Ciencias Naturales Bernardino Rivadavia, Hospital Naval, Hospital Italiano y la feria del Parque Centenario. La zona se identifica justamente por su cercanía inmediata al parque y a esos puntos de referencia.</div><div>* Avenidas cercanas:</div><div>Avenida Ángel Gallardo, Avenida Díaz Vélez, Avenida Patricias Argentinas y Avenida Corrientes. Parque Centenario está delimitado por varias de esas avenidas, y los avisos de Franklin 47 remarcan además la cercanía a Avenida Corrientes.</div><div>* Trenes cercanos:</div><div>Como referencia ferroviaria del barrio, la estación más cercana suele ser Caballito del Ferrocarril Sarmiento. Además, muy cerca tenés la estación Ángel Gallardo de la línea B de Subte, que aparece mencionada a pocos minutos a pie desde Franklin 47. Esto último no es tren ferroviario, pero sí una conexión clave de la zona.</div><div>* Colectivos cercanos:</div><div>Entre las líneas que aparecen para esta zona figuran: 15, 19, 24, 36, 42, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 119, 124, 127, 135, 141 y 146, entre otras.</div><div><br></div><div>.</div><div><span style="font-style: italic;">La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.</span></div><div><span style="font-style: italic;">Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.</span></div><div>.</div><div>.</div><div><span style="font-weight: bold;">Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)</span></div><div><span style="font-style: italic;">En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.</span></div><div><br></div>