<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">PH de 3 Ambientes Reciclado - Sin Expensas - Lanús Este<br><br></span><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica:</span> Basavilbaso 1300 (Entre Guido y Pringles).</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Presentamos este PH en planta baja, posicionado como la primera unidad de un pasillo de solo 3 unidades funcionales. La propiedad destaca por su luminosidad natural y por haber sido totalmente reciclada, ofreciendo un estado impecable listo para habitar.</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Distribución de la Propiedad</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Planta Baja:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Living-Comedor: </span>Amplio y confortable, equipado con equipo de aire acondicionado frio calor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina:</span> Independiente y funcional, con salida al patio interno. Agua caliente por Calefón (nuevo)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Patio / Lavadero:</span> Espacio abierto que garantiza la ventilación cruzada y luz natural.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dormitorio:</span> Habitación principal con placard empotrado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Baño:</span> Completo, con ducha.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Planta Alta (Acceso por escalera desde el patio):</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Quincho / Multifunción: </span>Espacio cerrado de gran luminosidad, equipado con aire acondicionado frío/calor y estufa. Perfecto como segundo dormitorio, estudio profesional o área de recreación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuarto Auxiliar: </span>Ambiente adicional integrado, ideal para depósito, vestidor o atelier.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Terraza / Balcón Aterrazado:</span> Espacio exterior propio.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Destacadas</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sin Expensas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estado: </span>Totalmente reciclado (instalaciones y revestimientos).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Confort:</span> Ambientes climatizados y muy luminosos.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación y Puntos de Interés</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Ubicada en el corazón de Lanús Este, la propiedad ofrece una conectividad inmejorable y cercanía a los principales servicios de la zona:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Centros Comerciales y Abastecimiento: </span>A solo 600 metros del centro comercial de Av. 9 de Julio y a 300 metros del reconocido Supermercado Josimar, un punto de referencia clave en el barrio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Principales Avenidas: </span>Conexión inmediata con 9 de Julio, Av. Eva Perón (ex Caaguazú) y Av. Raúl Alfonsín, facilitando el acceso hacia CABA y otras zonas de GBA.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Salud:</span> A tan solo 200 metros del Hospital Zonal Narciso López.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Transporte:</span> A 7 cuadras de la Estación de Tren Lanús (Línea Roca), centro de transbordo con múltiples líneas de colectivos hacia todos los puntos cardinales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno:</span> Zona residencial y tranquila, con colegios de prestigio (como el Norland, Lausanne, Club Lanús, Niño Jesús, Aukan) y centros de recreación a pocas cuadras.</div><div><br></div>