OFICINA EN ALQUILER | 70 m² AMUEBLADA | EXCELENTE UBICACIÓN EN MICROCENTRO<div>Ubicación Estratégica</div><div>Dirección: Tucumán 900, Planta Baja (entre Av. 9 de Julio y Suipacha).</div><div><br></div><div>Ubicación inmejorable en pleno corazón corporativo de la Ciudad, con conectividad absoluta (Metrobús, subtes y múltiples líneas de colectivos) y rápido acceso.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción del Inmueble</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Presentamos esta funcional oficina de 70 m² cubiertos, ubicada en la planta baja de un edificio de estilo original, sumamente consolidado y excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div>La propiedad se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para ingresar a trabajar sin demoras ni costos adicionales de mudanza corporativa. Cuenta con una distribución sumamente eficiente y privada:</div><div><br></div><div>Recepción: Espacio de bienvenida ideal para atención al cliente.</div><div><br></div><div>Seguridad: Puerta blindada con visor.</div><div><br></div><div>Área de Trabajo: 2 puestos operativos listos para usar.</div><div><br></div><div>Despacho Principal: Confortable, privado y con baño en suite.</div><div><br></div><div>Sala de Firmas / Reuniones: Espacio ideal para reuniones con clientes y socios.</div><div><br></div><div>Sala Auxiliar: Ubicada en un patio cubierto que aporta excelente luminosidad y versatilidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios e Instalaciones:</span>&nbsp; Cocina comedor equipada (ideal para el personal).</div><div><br></div><div>1 Baño completo + 1 Toilette de recepción.</div><div><br></div><div>Aire y Calefacción central individual.&nbsp;</div><div><br></div><div>Características del Edificio</div><div>Acceso apto para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad de vanguardia:</span> Sistema Ojo de Halcón 24 hs.</div><div><br></div><div>Doble ascensor.</div><div><br></div><div>Acceso libre sin restricciones horarias (ideal para profesionales con horarios flexibles).</div><div><br></div><div>Condiciones Comerciales</div><div>Valor de Alquiler: $450.000 mensuales.</div><div><br></div><div>Expensas: $335.000 aprox.</div><div><br></div><div>Gastos adicionales: Servicios (Luz y AySA).</div><div><br></div><div>Plazo de contrato: 2 años.</div><div><br></div><div>Actualización: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).<br><br><br><br><br><br></div><div><br></div>