<div><span style="font-size: 24px;">Se trata de un monoambiente refaccionado en una ubicación inigualable y con bajísimas expensas.</span><div><span style="font-size: 24px;">Está destinado principalmente a un público joven, Se accede por escalera en el 4to piso.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Posibilidad de financiación directa (con o sin Banco).</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Excelente opción de inversión para quienes buscan alquilarlo y obtener una renta aproximada del 8% anual.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Características del Inmueble:</div><div><br></div><div>* Por escalera. Piso 4to</div><div>* Apto crédito (Con banco o financiación directa).</div><div>* Monoambiente</div><div>* Muy luminoso</div><div>* Unidad refaccionada</div><div>* Antigüedad 50 años</div><div>* Excelente rentabilidad<br>* Conexión para lavarropas</div><div><br></div><div>Superficies &amp; medidas:</div><div>Superficie Total: 21,21 m²</div><div><br></div><div>Disposición y Orientación:</div><div>Disposición: al contrafrente muy luminoso, con excelente entrada de luz natural.</div><div>Orientación: Este &amp; Oeste</div><div><br></div><div>Ubicación y Cercanías:</div><div>* Lugares destacados cercanos a la propiedad: Parque Saavedra y el corredor del Boulevard García del Río aparecen como los puntos más repetidos alrededor de esa cuadra; también se menciona cercanía con Parque Sarmiento y con Dot Baires Shopping.</div><div>Avenidas cercanas: La referencia más inmediata es Avenida Crámer, que aparece sobre esa misma esquina o a muy pocos metros. También figuran cerca Avenida Cabildo, Avenida Congreso y el Boulevard García del Río.</div><div>* Trenes cercanos: Para ese tramo de Crisólogo Larralde, las estaciones que aparecen como más próximas son Saavedra, Núñez y Rivadavia, todas de la línea Mitre; la más cercana puede variar según el punto exacto de la cuadra que se tome como referencia.</div><div>* Colectivos cercanos: líneas 29, 133, 151 y 152. En paradas cercanas también aparecen 59, 60, 68, 161, 168 y 184.</div><div><br></div><div>.</div><div>La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.</div><div>Imágenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.</div><div>.</div><div>.</div><div>.</div><div>Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)</div><div>En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.</div><div><br></div></div> <br><br>