<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Venta Departamento 3 Ambientes en Monserrat</span><div><br></div><div>Ubicado sobre Carlos Calvo al 1600, en pleno corazón de Monserrat, este amplio departamento de 3 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios más tradicionales e históricos de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><span style="font-size: 14px;">Con una superficie total de 65 m², la propiedad ofrece ambientes cómodos, bien distribuidos y con excelente potencial tanto para vivienda permanente como para inversión.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su disposición al frente permite disfrutar de una agradable luminosidad natural y una buena ventilación, generando espacios confortables para el día a día.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Al ingresar encontramos un amplio living-comedor, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. La distribución de la unidad permite una circulación cómoda y un óptimo aprovechamiento de cada ambiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La cocina es independiente y cuenta con espacio para comedor diario, brindando practicidad y comodidad para el uso cotidiano. Además, dispone de todos los servicios esenciales para una vida moderna y confortable.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos equipados con amplios placares que ofrecen una excelente capacidad de guardado.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Se completa con un baño principal y un toilette de recepción, una característica muy valorada que aporta mayor comodidad para la vida familiar y para recibir visitas.</span></div><div><br></div><div>Características principales</div><div><span style="font-size: 14px;">65 m² totales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3 ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2 dormitorios con amplios placares.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Living-comedor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comedor diario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Toilette.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Disposición al frente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Muy buena distribución.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Apto mascotas.</span></div><div><br></div><div>Edificio</div><div><span style="font-size: 14px;">El edificio cuenta con dos ascensores que facilitan el acceso a las distintas unidades y brindan mayor comodidad para sus residentes.</span></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><span style="font-size: 14px;">Monserrat es uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, reconocido por su patrimonio arquitectónico, su historia y su cercanía a los principales centros administrativos, educativos y comerciales de la ciudad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta de servicios, supermercados, bancos, farmacias, restaurantes, cafeterías y comercios de todo tipo.</span></div><div><br></div><div>Excelente conectividad</div><div><span style="font-size: 14px;">La ubicación ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cercanía a las Líneas C y E de Subte.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Fácil acceso a las Líneas A, B, D y H mediante combinaciones cercanas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la Ciudad de Buenos Aires.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Rápida conexión con Microcentro, Congreso, San Telmo, Puerto Madero y Constitución.</span></div><div><br></div><div>Cercano a universidades y centros educativos</div><div><span style="font-size: 14px;">La ubicación resulta ideal para estudiantes y profesionales debido a su cercanía con importantes universidades, centros de formación y organismos públicos.</span></div><div><br></div><div>Ideal para vivir o invertir</div><div><br></div><div>Gracias a su excelente ubicación, amplitud, distribución funcional y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión con destino a alquiler tradicional o temporario.</div><div><br></div><div>Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en una zona con historia, excelente conectividad y todos los servicios al alcance.</div><div><br></div><div>¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Monserrat!</div><div><br></div><div>En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la firma Triantafilu &amp; Carrizo, CUCICBA 8599 – CCMPLZ3986.<div><br></div><div>Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del plano correspondiente y/o del estado parcelario vigente</div><div><br></div></div><br><br>