<div>Venta PH 3 Ambientes con Terraza, Parrilla y Sin Expensas en Villa Devoto<div><br></div><div>Excelente oportunidad de vivir en uno de los barrios más residenciales y valorados de la Ciudad de Buenos Aires. Este PH de 3 ambientes ubicado en Villa Devoto combina amplitud, comodidad y espacios al aire libre, ofreciendo todas las ventajas de una casa con la practicidad de un departamento.</div><div><br></div><div>Ubicado en un primer piso por escalera, la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y se destaca por su excelente distribución, luminosidad y múltiples espacios de guardado.</div><div><span style="font-size: 14px;">Al ingresar encontramos un amplio living-comedor integrado con comedor diario, un ambiente cómodo y funcional ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. La cocina integrada aporta practicidad y una excelente conexión entre los distintos sectores de la vivienda.</span></div><div>La propiedad cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones y un baño completo, brindando comodidad para familias, parejas o quienes necesiten un espacio adicional para trabajar desde casa.</div><div><span style="font-size: 14px;">Terraza propia con parrilla</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplia terraza de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones, generar un sector verde o simplemente relajarse en un entorno privado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La terraza cuenta además con parrilla, convirtiéndose en el lugar perfecto para compartir encuentros con familiares y amigos durante todo el año.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Espacios adicionales y gran capacidad de guardado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El PH posee una amplia baulera que ofrece una excelente capacidad de almacenamiento, permitiendo mantener todos los ambientes organizados y despejados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Además, dispone de un sector semicubierto que conecta con la terraza y suma funcionalidad a la propiedad. En este espacio se encuentra un ambiente adicional que puede utilizarse como despensa, lavadero o área de guardado complementaria según las necesidades de cada propietario.</span></div><div><br></div><div>Características principales</div><div><span style="font-size: 14px;">PH de 3 ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Primer piso por escalera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2 dormitorios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina integrada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio living-comedor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comedor diario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terraza propia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Gran baulera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sector semicubierto adicional.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Espacio para despensa y lavadero.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Muy luminoso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente estado de conservación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Apto mascotas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sin expensas.</span></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Villa Devoto, uno de los barrios más buscados por quienes valoran la tranquilidad, los espacios verdes y la calidad de vida.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada a pocas cuadras de Avenida General Paz y Avenida San Martín, ofrece una excelente conectividad tanto hacia Capital Federal como hacia la Provincia de Buenos Aires.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cercano a Plaza Arenales y centro comercial de Devoto</span></div><div><span style="font-size: 14px;">A pocos minutos se encuentra el tradicional centro gastronómico y comercial de Villa Devoto, reconocido por sus cafés, restaurantes, espacios recreativos y su entorno residencial de categoría.</span></div><div><br></div><div>Además, la cercanía a Plaza Arenales permite disfrutar de uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad</div><div><span style="font-size: 14px;">Rápido acceso a Avenida General Paz.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cercanía a Avenida San Martín.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Múltiples líneas de colectivos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Fácil conexión con distintos puntos de la ciudad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Próximo a estaciones ferroviarias de la zona.</span></div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan calidad de vida</div><div><br></div><div>Gracias a su terraza propia, parrilla, amplios espacios de guardado y la ausencia de expensas, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes desean disfrutar de la comodidad de una casa dentro de uno de los barrios más exclusivos y tranquilos de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Una oportunidad única para vivir con espacio, privacidad y confort en Villa Devoto.</div><div><br></div><div>¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer!</div><div><br></div></div> En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la firma Triantafilu &amp; Carrizo, CUCICBA 8599 – CCMPLZ3986.<div><br></div><div>Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del plano correspondiente y/o del estado parcelario vigente</div><div><br></div>