DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia, Baulera y Balcón Corrido – Palermo</span></p><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires, este amplio departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio combina amplitud, funcionalidad, excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada en pleno Palermo.</div><div><br></div><div>Con una superficie total de 118 m², distribuidos en 112 m² cubiertos y 6 m² de balcón, esta propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, la calidad de sus terminaciones y una distribución ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión de alta rentabilidad para alquiler temporario.</div><div><br></div><div>Desde el ingreso se percibe la luminosidad que caracteriza a toda la unidad. El amplio living-comedor posee salida directa a un balcón corrido que se extiende a lo largo del frente del departamento, generando una agradable conexión con el exterior y permitiendo disfrutar de una excelente ventilación y luz natural durante gran parte del día.</div><div><br></div><div>Los pisos de parquet plastificado en el living y los dormitorios aportan elegancia y calidez a los ambientes, mientras que los sectores de cocina, baños, dependencia y lavadero cuentan con pisos cerámicos de fácil mantenimiento.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de dos dormitorios amplios y luminosos. El dormitorio principal tiene salida directa al balcón corrido, mientras que el segundo dormitorio ubicado al contrafrente cuenta con balcón francés, favoreciendo la ventilación cruzada y el ingreso de luz natural.</div><div><br></div><div>Además, posee una dependencia de servicio con múltiples posibilidades de uso, ideal como tercer dormitorio, escritorio, oficina, vestidor o espacio adicional según las necesidades de cada familia.</div><div><br></div><div>Baños renovados y funcionales</div><div><br></div><div>El departamento cuenta con dos baños completos de excelentes dimensiones, ambos equipados con ducha, bañera y mampara.</div><div><br></div><div>Uno de ellos fue adaptado para personas con movilidad reducida mediante una cómoda puerta estilo granero, mientras que el otro incorpora doble lavabo, brindando mayor confort para el uso diario.</div><div><br></div><div>Cocina y área de servicio</div><div><br></div><div>La cocina ofrece amplias dimensiones y espacio suficiente para incorporar una mesa con capacidad para seis personas, convirtiéndose en un verdadero comedor diario.</div><div><br></div><div>El lavadero se encuentra separado dentro del sector de servicio, permitiendo mantener una excelente organización y funcionalidad.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div><span style="font-size: 14px;">118 m² totales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">112 m² cubiertos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">6 m² de balcón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3 ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2 dormitorios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dependencia de servicio (una habitación más)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio living-comedor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Balcón corrido al frente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2 baños completos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina con comedor diario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lavadero independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">5 placares de gran capacidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baulera en subsuelo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Persianas de madera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente luminosidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Muy buena ventilación cruzada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Apto mascotas.</span></div><div><br></div><div>Se entrega amueblado</div><div><br></div><div>Una de las grandes ventajas de esta propiedad es que puede entregarse completamente equipada y amoblada, lista para comenzar a generar renta mediante alquiler temporario o para mudarse inmediatamente.</div><div><br></div><div>Incluye:</div><div><span style="font-size: 14px;">Heladera. </span><span style="font-size: 14px;">Cocina. </span><span style="font-size: 14px;">Tres equipos de aire acondicionado. </span><span style="font-size: 14px;">Mobiliario completo (opcional según preferencia del comprador).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En caso de que el futuro propietario no desee los muebles, los mismos pueden retirarse total o parcialmente.</span></div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada</div><div><span style="font-size: 14px;">Situado en una de las mejores zonas de Palermo, el departamento se encuentra rodeado de espacios verdes, comercios y servicios de primer nivel.</span></div><div><br></div><div>A pocos minutos de:</div><div><span style="font-size: 14px;">Alto Palermo Shopping.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Jardín Botánico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parque Las Heras.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Plaza Güemes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Palermo Soho.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Boulevard Charcas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplia oferta gastronómica y comercial.</span></div><div><br></div><div>Excelente conectividad</div><div><span style="font-size: 14px;">La ubicación ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">A una cuadra de la Línea D de Subte.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Gran cantidad de líneas de colectivos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Rápida conexión con Recoleta, Microcentro, Belgrano y otros puntos estratégicos de la ciudad.</span></div><div><br></div><div>Ideal para vivir o invertir</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones, estado general, equipamiento, ubicación y potencial de renta, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para familias que buscan amplitud y comodidad como para inversores interesados en el mercado de alquiler temporario de alta demanda.</div><div><br></div><div>La dependencia de servicio amplía notablemente las posibilidades de uso, permitiendo adaptarla como escritorio, habitación adicional o espacio de trabajo.</div><div><br></div><div>Un departamento único por tamaño, ubicación y prestaciones, listo para disfrutar desde el primer día.</div><div><br></div><div>¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial!</div><div><br></div>En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la firma Triantafilu & Carrizo, CUCICBA 8599 – CCMPLZ3986.<div><br></div><div>Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del plano correspondiente y/o del estado parcelario vigente</div><div><br></div><br>
