DESCRIPCIÓN
Venta PH 2 Ambientes con Patio en Sarandí – Avellaneda<div><br></div><div>Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios al aire libre en una ubicación estratégica de Zona Sur. Este PH de 2 ambientes, ubicado sobre Manuel Ocantos al 200, en Sarandí, Avellaneda, combina funcionalidad, buen estado de conservación y una excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y los principales accesos de la zona.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en una superficie total aproximada de 60 m², distribuidos en 46,82 m² cubiertos y 13,12 m² descubiertos, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y bien aprovechados.</div><div><br></div><div>Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor que se integra de manera práctica con la cocina, generando un espacio funcional para la vida cotidiana. La distribución favorece la circulación y permite aprovechar al máximo cada ambiente.</div><div><br></div><div>El dormitorio cuenta con placard empotrado y buenas dimensiones, brindando comodidad y capacidad de guardado. La propiedad se completa con un baño completo en excelente estado.</div><div><br></div><div>Uno de sus principales atractivos es el patio privado, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector verde, compartir reuniones familiares o simplemente contar con un ambiente adicional de esparcimiento dentro del hogar.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div><span style="font-size: 14px;">PH de 2 ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">1 dormitorio con placard.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio living-comedor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina funcional.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Patio privado de 13,12 m².<br></span><span style="font-size: 14px;">46,82 m² cubiertos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente estado general.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Apto mascotas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Muy buena ventilación y luminosidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Propiedad lista para habitar.</span></div><div><br></div><div>Servicios</div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales para una vida cómoda y moderna:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua corriente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Gas natural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Electricidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cloacas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pavimento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Internet.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cable.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Telefonía.</span></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Ubicada en una zona residencial consolidada de Sarandí, la propiedad se encuentra a pocos metros de importantes avenidas y corredores comerciales, facilitando el acceso a todo tipo de servicios.</div><div><br></div><div>La cercanía a Avenida Mitre, Avenida Belgrano y otros accesos principales permite una rápida conexión con distintos puntos de Avellaneda, Quilmes, Lanús y la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad</div><div><span style="font-size: 14px;">La zona cuenta con una amplia oferta de transporte público:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Numerosas líneas de colectivos con conexión hacia Capital Federal y Zona Sur.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cercanía a la Estación Sarandí del Ferrocarril Roca.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Rápido acceso a la Autopista Buenos Aires - La Plata.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente conexión con el Puente Pueyrredón y el centro porteño.</span></div><div><br></div><div>Entorno y servicios</div><div><span style="font-size: 14px;">En los alrededores se pueden encontrar supermercados, centros comerciales, farmacias, bancos, escuelas, centros de salud, clubes deportivos y espacios recreativos, brindando todo lo necesario para el día a día a pocos minutos del hogar.</span></div><div><br></div><div>Ideal para primera vivienda o inversión</div><div><br></div><div>Gracias a su excelente estado de conservación, su patio privado, la posibilidad de mudanza inmediata y su ubicación estratégica, esta propiedad representa una gran oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores interesados en una zona con demanda sostenida de alquileres.</div><div><br></div><div>Un PH cómodo, funcional y listo para disfrutar, con todas las ventajas de vivir en una zona tranquila sin resignar conectividad ni servicios.</div><div><br></div><div>¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad!</div><div><br></div><div>En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la firma Triantafilu & Carrizo, CUCICBA 8599 – CCMPLZ3986.<div><br></div><div>Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del plano correspondiente y/o del estado parcelario vigente</div><div><br></div></div><div><br></div>
