<p><span style="font-weight: bold;">Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia y Balcón al Frente en Palermo</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, este amplio departamento se encuentra en pleno corazón de Palermo, a tan solo una cuadra del Jardín Botánico y de Avenida Santa Fe, rodeado de espacios verdes, servicios, propuestas gastronómicas y una excelente conectividad.</span></div><div><br></div><div>Con una superficie total de 87 m², distribuidos en 80 m² cubiertos y 8 m² de balcón, esta propiedad ofrece ambientes generosos, excelente luminosidad y una distribución funcional que permite adaptarla a distintas necesidades familiares o profesionales.</div><div><br></div><div>Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con salida al balcón al frente, que brinda una agradable vista abierta y una excelente entrada de luz natural. Gracias a su orientación y distribución, los ambientes se mantienen luminosos y ventilados durante gran parte del día.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de dos cómodos dormitorios con placares empotrados y gran capacidad de guardado. Además, cuenta con una dependencia de servicio que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio, oficina, vestidor o espacio multifuncional, aportando una gran versatilidad.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente y funcional, complementada por un lavadero separado que facilita las tareas cotidianas sin interferir con los espacios principales.</div><div><br></div><div>El departamento cuenta con doble circulación, una característica muy valorada que aporta mayor comodidad, privacidad y fluidez en la distribución de los ambientes.</div><div><br></div><div>Dispone de un baño principal completo y un toilette de recepción, brindando practicidad para la vida diaria y para recibir visitas.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div><span style="font-size: 14px;">87 m² totales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">80 m² cubiertos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">8 m² de balcón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio living-comedor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Balcón al frente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2 dormitorios con placares empotrados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dependencia de servicio con múltiples usos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lavadero separado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Doble circulación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Toilette de recepción.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente luminosidad y ventilación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Gran potencial de actualización y personalización.</span></div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada</div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra en una de las mejores ubicaciones de Palermo, a pasos de algunos de los espacios más emblemáticos de la ciudad:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Jardín Botánico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ecoparque.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Plaza Italia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parque Tres de Febrero.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La Rural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distrito Arcos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Palermo Soho y Palermo Hollywood.</span></div><div><br></div><div>Excelente conectividad</div><div><span style="font-size: 14px;">Gracias a su cercanía con Avenida Santa Fe, el departamento cuenta con acceso inmediato a múltiples medios de transporte:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estación Plaza Italia de la Línea D de Subte.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estación Palermo del Ferrocarril San Martín.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Metrobus sobre Avenida Santa Fe.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Gran cantidad de líneas de colectivos con conexión a toda la Ciudad de Buenos Aires.</span></div><div><br></div><div>Entorno y servicios</div><div><span style="font-size: 14px;">La zona ofrece una amplia variedad de restaurantes, cafeterías, supermercados, bancos, centros de salud, gimnasios, instituciones educativas y espacios recreativos, convirtiéndola en una de las áreas más demandadas para vivir.</span></div><div><br></div><div>Ideal para vivir o invertir</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones, distribución, ubicación estratégica y potencial de revalorización, esta propiedad resulta ideal para familias, profesionales o inversores que busquen una unidad amplia en una de las zonas con mayor demanda inmobiliaria de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para disfrutar de la calidad de vida que ofrece Palermo, con todos los servicios y atractivos de la ciudad a pocos pasos.</div><div><br></div><div>¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad!</div><div><br></div><br> En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la firma Triantafilu &amp; Carrizo, CUCICBA 8599 – CCMPLZ3986.<div><br></div><div>Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del plano correspondiente y/o del estado parcelario vigente</div><div><br></div><br> <br><br>