<p><span style="font-weight: bold;">Venta Departamento 4 Ambientes con Balcón al Frente en Villa Crespo</span></p><div><br></div><div>Excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Este amplio departamento de 4 ambientes se encuentra ubicado en un sexto piso, en pleno corazón de Villa Crespo, una zona que combina conectividad, servicios y calidad de vida.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su extraordinaria luminosidad y ventilación, gracias a su ubicación al frente y a la ausencia de edificios linderos en sus laterales, lo que permite disfrutar de una vista abierta e inigualable desde todos sus ambientes.</div><div><br></div><div>Cuenta con una superficie total de 80 m², distribuidos en 72 m² cubiertos y 8 m² de balcón, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia.</div><div><br></div><div>Al ingresar encontramos un amplio living-comedor, muy luminoso, con salida directa al balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre y de las vistas panorámicas de la ciudad. La cocina es independiente y posee espacio para comedor diario, brindando comodidad para el uso cotidiano.</div><div><br></div><div>La unidad dispone de tres cómodos dormitorios, todos con placard y excelente ingreso de luz natural. Además, cuenta con un baño completo y un toilette de recepción, aportando practicidad y confort para la vida diaria.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div><span style="font-size: 14px;">4 ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3 dormitorios con placard.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio living-comedor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente con comedor diario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">1 baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">1 toilette.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Balcón al frente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">80 m² totales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">72 m² cubiertos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">8 m² de balcón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente luminosidad y ventilación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Vista abierta.</span></div><div><br></div><div>Edificio y comodidades</div><div><br></div><div>El edificio se encuentra en buen estado de conservación y ofrece características muy valoradas actualmente:</div><div><span style="font-size: 14px;">Apto profesional.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se permiten mascotas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Acceso para personas con movilidad reducida.</span></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado a tan solo una cuadra de Avenida San Martín y dos cuadras de Avenida Juan B. Justo, la propiedad cuenta con acceso inmediato a una de las zonas mejor conectadas de la ciudad.</span></div><div><br></div><div>A pocas cuadras se encuentra el tradicional Cid Campeador, uno de los principales nodos de conexión entre Villa Crespo, Caballito, La Paternal y Palermo.</div><div><br></div><div>Conectividad y transporte</div><div><span style="font-size: 14px;">La ubicación permite acceder rápidamente a múltiples medios de transporte:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Metrobus Juan B. Justo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la Ciudad de Buenos Aires.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Fácil acceso a las estaciones de Subte Línea B.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Rápida conexión hacia el centro porteño y principales avenidas.</span></div><div><br></div><div>Entorno y servicios</div><div><span style="font-size: 14px;">La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, centros gastronómicos, espacios verdes, colegios y centros de salud, convirtiéndose en una de las áreas más buscadas para vivir.</span></div><div><br></div><div>Ideal para familias o profesionales</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones, distribución, luminosidad y ubicación estratégica, esta propiedad resulta ideal tanto para familias que buscan comodidad y amplitud como para profesionales que necesiten desarrollar su actividad desde un espacio apto profesional.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para adquirir un departamento amplio, luminoso y con una ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.</div><div><br></div><div>¡Coordiná tu visita y conocelo!</div><div><br></div><br>En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la firma Triantafilu &amp; Carrizo, CUCICBA 8599 – CCMPLZ3986.<div><br></div><div>Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del plano correspondiente y/o del estado parcelario vigente</div><div><br></div>