IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL EN JOSÉ MÁRMOL ALMIRANTE BROWN<div><br></div><div>Amenedo y Congreso | José Mármol | Almirante Brown</div><div><br></div><div>Una oportunidad única para quienes buscan una inversión con renta inmediata y gran potencial de desarrollo.</div><div><br></div><div>Ubicada sobre una esquina estratégica, esta propiedad se compone de tres locales comerciales actualmente alquilados (verdulería, carnicería y panadería), más una vivienda en planta alta, generando ingresos desde el primer día.</div><div><br></div><div>Además, cuenta con espacio aéreo apto para construir, brindando la posibilidad de ampliar el proyecto y potenciar aún más su rentabilidad.</div><div><br></div><div>La propiedad incluye:</div><div><br></div><div>3 locales comerciales con renta vigente.</div><div>Vivienda independiente en planta alta.</div><div>Espacio aéreo con potencial de construcción.</div><div>Venta en block o posibilidad de venta por unidad.</div><div>Posibilidad de financiación privada.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación</span></div><div><br></div><div>Situada en una zona residencial consolidada con un importante centro comercial de cercanía, rodeada de comercios, servicios y alto tránsito peatonal, lo que favorece la actividad comercial durante todo el año.</div><div><br></div><div>Conectividad</div><div><span style="font-size: 14px;">A pocos minutos de la Estación José Mármol del Ferrocarril Roca, con conexión directa a Constitución.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente acceso mediante las líneas 266, 323, 384, 406, 506 y el nuevo ramal 514, que conecta José Mármol con Adrogué, San José y San Francisco Solano.</span></div><div><br></div><div>Una propiedad pensada para inversores que buscan renta asegurada, excelente ubicación y un importante potencial de crecimiento.</div><div><br></div><div>Se escuchan propuestas!!</div><div>Una verdadera oportunidad de inversión.</div><div><br></div><div>En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la firma Triantafilu &amp; Carrizo, CUCICBA 8599 – CCMPLZ3986.<div><br></div><div>Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del plano correspondiente y/o del estado parcelario vigente</div><div><br></div></div>