CASA EN VENTA EN MONTE GRANDE | LOTE DE 800 M² | GRAN POTENCIAL<br><br><br><div>Descripción:</div><div>Se ofrece a la venta propiedad ubicada sobre la calle 12 de Octubre al 400, en Monte Grande, emplazada en un barrio residencial muy tranquilo y arbolado, con excelente accesibilidad y a tan solo 5 minutos en auto de la estación.</div><div><br></div><div>La vivienda se desarrolla sobre un amplio lote de aproximadamente 800 m², con una superficie construida de 197 m² y orientación sureste, lo que permite disfrutar de buena luminosidad natural y ventilación en los ambientes.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con un monoambiente de 20m2 asi como tambien una construcción en el fondo del terreno (posibilidad de utilizarlo como quincho) de 50m2 y pileta de 40m2</div><div><br></div><div>SUPERFICIES</div><div><br></div><div>* 197 m2 total construidos</div><div><br></div><div>* 800 m² de terreno</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>* 7 ambientes</div><div><br></div><div>* 2 dormitorios</div><div><br></div><div>* 2 baños</div><div><br></div><div>* Cochera descubierta</div><div><br></div><div>La propiedad es una construcción de varios años de antigüedad que se destaca por su muy buen estado de mantenimiento, contando además con una fachada renovada y moderna que realza su estética exterior.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div><br></div><div>* Amplio lote con gran espacio verde</div><div><br></div><div>* Piscina de 40 m2 ubicada en el fondo del terreno</div><div><br></div><div>* Excelente privacidad y potencial recreativo</div><div><br></div><div>* Ideal para ampliación o desarrollo futuro</div><div><br></div><div>* Entorno residencial consolidado con viviendas familiares</div><div><br></div><div>* Todos los servicios disponibles, excepto agua corriente</div><div><br></div><div>* Muy buena conectividad y cercanía a la estación</div><div><br></div><div>* Construcción al fondo de 50 m2</div><div><br></div><div>SITUACIÓN DOCUMENTAL</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en proceso sucesorio, contando ya con declaratoria de herederos, lo que permite que la venta pueda realizarse mediante tracto abreviado, simplificando el proceso de escrituración.</div><div><br></div><div>Asimismo, posee planos iniciados que no fueron abonados, comprometiéndose el propietario a asumir dicho costo en caso de concretarse la operación.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión o desarrollo, gracias a sus dimensiones de terreno, ubicación estratégica y buen estado de conservación.</div><div><br></div>