Venta de Galpón / Depósito de Doble Frente en Mataderos<div><br></div><div>Una propiedad con escala, funcionalidad y potencial operativo.</div><div><br></div><div>CONSULTA POR FINANCIACIÓN.&nbsp;</div><div>CONSULTA LA POSIBILIDAD DE COMPRAR UN SOLO GALPÓN.</div><div><br></div><div>Presentamos una excelente oportunidad para empresas, industrias y operadores que buscan incorporar una propiedad de importantes dimensiones, con una ubicación estratégica dentro de uno de los sectores industriales más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Se trata de un galpón / depósito de doble frente, desarrollado sobre dos lotes unificados, con frente sobre la calle Tandil, en el barrio de Mataderos. Su configuración, superficie y distribución permiten pensar en múltiples alternativas de uso, tanto para actividades productivas como para almacenamiento, logística y operaciones comerciales.</div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con aproximadamente 600 m² de terreno y una superficie cubierta registrada cercana a los 1.600 m², distribuida entre planta baja, planta alta y entrepiso metálico. Actualmente, parte de sus instalaciones se encuentra utilizada como un amplio showroom, lo que aporta una dimensión adicional a las posibilidades de aprovechamiento del inmueble.</div><div><br></div><div>Cada frente de 8,66 mts.</div><div><br></div><div>Distribución y características</div><div><br></div><div>Planta baja</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de una amplia nave en planta baja, con muy buena altura, característica que favorece el desarrollo de distintas actividades industriales y comerciales.</div><div><br></div><div>Su configuración permite organizar sectores destinados a producción, almacenamiento y circulación interna, ofreciendo una distribución funcional para empresas que necesitan resolver diferentes etapas de su operación dentro de un mismo inmueble.</div><div><br></div><div>En el frente se encuentran oficinas administrativas, recepción y un área de showroom, conformando un sector que puede adaptarse a las necesidades de atención, exhibición y gestión de la actividad.</div><div><br></div><div>También cuenta con cocina/comedor, baños y vestuarios para el personal, incorporando espacios de apoyo necesarios para el funcionamiento cotidiano.</div><div><br></div><div>Planta alta y entrepisos</div><div><br></div><div>La planta alta y los entrepisos aportan superficies adicionales de depósito y espacios adaptables, que pueden destinarse a oficinas técnicas, áreas administrativas, salas de reuniones u otros usos complementarios, según las necesidades de cada empresa.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone además de montacargas, facilitando el movimiento de mercadería entre los distintos niveles y contribuyendo a una operatoria más eficiente.</div><div><br></div><div>Terraza&nbsp;</div><div><br></div><div>Instalaciones</div><div>Instalaciones de aire acondicionado en sectores puntuales.</div><div>Sistema de ventilación adecuado para actividad industrial.</div><div>Sistema de incendio.</div><div>Espacios de apoyo para el personal y sectores diferenciados para las distintas funciones.</div><div>Zonificación y posibilidades de uso</div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con Mixtura 2, zonificación que permite múltiples usos productivos y comerciales, constituyendo un aspecto relevante para empresas que buscan una propiedad con posibilidades de adaptación a diferentes actividades.</div><div><br></div><div>Su superficie, distribución y características constructivas lo convierten en una alternativa interesante para:</div><div><br></div><div>Depósito y almacenamiento.</div><div>Logística liviana.</div><div>Industria limpia.</div><div>Producción.</div><div>Showroom.</div><div>Actividades comerciales.</div><div>Empresas que requieran combinar espacios operativos, administrativos y de exhibición.</div><div>Ubicación y accesibilidad</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dentro de un entorno de actividad industrial y comercial.</span></div><div><br></div><div>Su ubicación permite desarrollar operaciones en una zona con presencia de empresas, depósitos y establecimientos productivos, ofreciendo una alternativa para quienes buscan una propiedad con escala y una localización acorde a sus necesidades operativas.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para empresas que buscan crecer</div><div><br></div><div>Por sus aproximadamente 600 m² de terreno, su superficie cubierta registrada cercana a los 1.600 m², su doble frente y la variedad de espacios que lo componen, este galpón representa una oportunidad para empresas que necesitan más capacidad, mayor funcionalidad y un inmueble que acompañe el crecimiento de su actividad.</div><div><br></div><div>Una propiedad que combina superficie, versatilidad y potencial operativo, con una configuración que permite evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento según el proyecto de cada comprador.</div><div><br></div><div>En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la firma Triantafilu &amp; Carrizo, CUCICBA 8599 – CCMPLZ3986.<div><br></div><div>Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del plano correspondiente y/o del estado parcelario vigente</div><div><br></div></div><div><br></div> <br /><br />